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Immobilienwert und Energiebedarf. Einfluss energetischer Beschaffenheiten auf Verkehrswerte von Immobilien. Abschlussbericht. (Bau- und Wohnforschung) - Tim Wameling
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Immobilienwert und Energiebedarf. Einfluss energetischer Beschaffenheiten auf Verkehrswerte von Immobilien. Abschlussbericht. (Bau- und Wohnforschung) - edizione con copertina flessibile

ISBN: 3816782736

[SR: 4655490], Taschenbuch, [EAN: 9783816782735], Fraunhofer IRB Verlag, Fraunhofer IRB Verlag, Book, [PU: Fraunhofer IRB Verlag], Fraunhofer IRB Verlag, 498288, Mehr Immobilien, 189088, … Altro …

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2010, ISBN: 3816782736

[EAN: 9783816782735], [SC: 8.02], 292377, IMMOBILIENWERT UND ENERGIEBEDARF. EINFLUSS ENERGETISCHER BESCHAFFENHEITEN AUF VERKEHRSWERTE, Rechnung mit ausgewiesener MwSt.Zustand: gebraucht, … Altro …

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2010

ISBN: 3816782736

[EAN: 9783816782735], 292377, IMMOBILIENWERT UND ENERGIEBEDARF. EINFLUSS ENERGETISCHER BESCHAFFENHEITEN AUF VERKEHRSWERTE, Rechnung mit ausgewiesener MwSt.Zustand: gebraucht, in gutem Zus… Altro …

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2017, ISBN: 9783816782735

Letzte Aktualisierung am: 14.11.2017 12:22:10 Binding: Taschenbuch, Label: Fraunhofer IRB Verlag, Publisher: Fraunhofer IRB Verlag, medium: Taschenbuch, numberOfPages: 98, publicationDate… Altro …

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ISBN: 9783816782735

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Dati bibliografici del miglior libro corrispondente

Dettagli del libro
Immobilienwert und Energiebedarf. Einfluss energetischer Beschaffenheiten auf Verkehrswerte von Immobilien. Abschlussbericht
Autore:
Titolo:
ISBN:

3816782736


Das Projekt bietet eine wissenschaftlich fundierte Methode und ein praxisorientiertes Verfahren zur Berücksichtigung energetischer Eigenschaften in der Verkehrswertermittlung. Ziel ist die Erarbeitung einer geeigneten Methode, die, gestützt auf statistische Marktuntersuchungen, Kostendaten und Erkenntnisse aus Bautechnik und lnvestitionsrechnung zu einer energetischen Wertkorrektur führt, die in die erprobten offiziellen Wertermittlungsverfahren einfließen kann. Die Entscheidung ob, wann und wie investiert wird, orientiert sich an finanziellen Risikoanalysen mit möglichst geringer Fehlertoleranz. Ein wesentlicher Baustein dieser Analyse ist - besonders im Hinblick auf Sanierungs- und Modernisierungstätigkeiten - die Verkehrswertermittlung. Diese wird in der Regel auf Basis von Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren aus der Wertermittlungsverordnung durchgeführt, die aber keine hinreichenden Methoden zur Berücksichtigung energetischer Eigenschaften vorsehen. Dies hat zur Folge, dass regelmäßig Wertgutachten von Immobilien keine qualifizierten Aussagen zur energetischen Qualität und des damit verbundenen wirtschaftlichen Entwicklungs- und Risikopotenzials enthalten. Durch diese verkürzte Darstellung werden die nachhaltig enorm wirksamen energetischen Gebäudeeigenschaften in Investitionsentscheidungen unzureichend gewichtet. Diese Zusammenhänge werden auf Basis von Feldforschungen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen analysiert. Auf die Parameter "Marktakzeptanz des Energieausweises" und "Amortisationszyklen energetischer Investitionen" wird dabei eingegangen. Im Kern der Arbeit werden die Kaufpreise und die energetischen Eigenschaften von 197 EFH /ZFH und 178 MFH, die im Zeitraum 2002-2008 gehandelt wurden, mit Hilfe von multiplen Regressionsanalysen untersucht. Zu diesem Zweck wurde der Schlüsselparameter w' - das energetische Wertänderungsmaß - mit der Einheit EUR /kWh p.a. entwickelt. Im Ergebnis ist über w' ein signifikanter Zusammenhang erkennbar. Die endenergetische Wertsteigerung liegt im Untersuchungsraum für EFH/ZFH zwischen 1,1 -1,3 EUR je effizientere kWh p.a. Bei MFH liegt das w'-Maß etwas niedriger: endenergetisch zwischen 0,8-1,0 EUR/kWh p.a., heizenergetisch betrachtet bis 1,2 EUR/kWh p.a. Im abschließenden Praxisteil werden teils tabellarisch gestützte Verfahren und Methoden erläutert, um diese Ergebnisse im Rahmen von Verkehrswertermittlungen bei Sach- und Ertragswertverfahren berücksichtigen zu können.

Informazioni dettagliate del libro - Immobilienwert und Energiebedarf. Einfluss energetischer Beschaffenheiten auf Verkehrswerte von Immobilien. Abschlussbericht


EAN (ISBN-13): 9783816782735
ISBN (ISBN-10): 3816782736
Copertina rigida
Copertina flessibile
Anno di pubblicazione: 2010
Editore: Fraunhofer Irb Stuttgart
93 Pagine
Peso: 0,285 kg
Lingua: ger/Deutsch

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ISBN/EAN: 3816782736

ISBN - Stili di scrittura alternativi:
3-8167-8273-6, 978-3-8167-8273-5
Stili di scrittura alternativi e concetti di ricerca simili:
Autore del libro : tim, fraunhofer irb stuttgart
Titolo del libro: immobilien, verkehrswert, einfluss, bau und wohnforschung

Dati dell'editore

Autore: Tim Wameling
Titolo: Bau- und Wohnforschung; Immobilienwert und Energiebedarf. Einfluss energetischer Beschaffenheiten auf Verkehrswerte von Immobilien. Abschlussbericht.
Editore: Fraunhofer IRB Verlag
98 Pagine
Anno di pubblicazione: 2010-05-20
Stuttgart; DE
Stampato / Fatto in
Lingua: Tedesco
28,50 € (DE)
48,20 CHF (CH)
Not available, other format available
33 Abb., 11 Tab.

BC; Hardcover, Softcover / Technik/Bautechnik, Umwelttechnik; Bauingenieur-, Vermessungs- und Bauwesen; Wirtschaft; Wirtschaft; Wohnungsmarkt; Bauforschung; Allgemein; Immobilienbewertung; Gebäudebewertung; Wohngebäude; Verkehrswert; Immobilienwert; Wertermittlung; Einflussgröße; Energiebedarf; Felduntersuchung; Einfamilienhaus; Zweifamilienhaus; Mehrfamilienhaus; Bauwirtschaft; Hochbau und Baustoffe; Architektur: öffentliche, gewerbliche und industrielle Gebäude

Die Untersuchungen der Datengrundlagen zeigen, dass energetische Bedarfsberechnungen systemimmanente Abweichungen von mehr als 30 Prozent aufweisen können. Durch zwei umfangreiche Felduntersuchungen in Nienburg und Hannover konnte gemeinsam mit den zuständigen Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse das Verhältnis von Energieeffizienz und Kaufpreis an knapp 400 Objekten untersucht werden.
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